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Acompañamiento para comprar un bien inmueble en España
Comprar un inmueble en España cuando se vive en Suiza implica trámites administrativos, fiscales y jurídicos que a menudo son muy diferentes de los conocidos en Suiza.
El funcionamiento del sistema español puede resultar sorprendente: residencia fiscal, fiscalidad patrimonial, gestión del segundo pilar, obligaciones declarativas o trámites administrativos locales.
Una comprensión insuficiente de estos elementos puede provocar errores costosos para los compradores extranjeros.
Immo Matas Suisse acompaña a clientes en Suiza y en el norte de Europa que desean comprar un inmueble en España.
El objetivo no es únicamente encontrar un inmueble, sino asegurar todo el proyecto para evitar errores administrativos, fiscales o jurídicos.
Según su situación y el avance de su proyecto, son posibles varios niveles de acompañamiento: auditoría estratégica, acompañamiento completo en la compra, búsqueda inmobiliaria o seguimiento administrativo.
Las etapas del acompañamiento
1. Analyse du projet et de la situation
Cada proyecto inmobiliario es diferente, especialmente para las personas que desean instalarse en España. El primer paso consiste en analizar su situación personal, sus objetivos y las implicaciones administrativas y fiscales relacionadas con la compra de un inmueble en España.
4. Recherche et sélection du bien
Identificamos y analizamos los inmuebles que corresponden a su proyecto y organizamos las visitas si es necesario.
2. Audit stratégique Suisse → Espagne
Antes de cualquier decisión de compra, una auditoría permite aclarar los elementos esenciales relacionados con su proyecto inmobiliario en España, especialmente en el marco de una residencia secundaria en España : residencia fiscal, gestión del segundo pilar, fiscalidad patrimonial y obligaciones administrativas.
5. Vérifications et accompagnement jusqu’à la signature
Los documentos jurídicos y administrativos se revisan para asegurar la compra antes de la firma ante notario.
3. Définition du projet immobilier
Definimos juntos los criterios de búsqueda: tipo de inmueble, ubicación, presupuesto y objetivo (residencia secundaria, proyecto de vida o inversión).
6. Suivi administratif après l’achat
Una vez realizada la compra, algunos trámites administrativos siguen siendo necesarios: fiscalidad, gestión del inmueble, obligaciones declarativas o coordinación con los diferentes interlocutores locales.
Se puede ofrecer acompañamiento para facilitar estos trámites y asegurar las primeras etapas después de la adquisición.
Las diferentes fórmulas de acompañamiento
Auditoría estratégica Suiza → España
Antes de cualquier decisión de compra, una auditoría estratégica permite analizar las implicaciones administrativas, fiscales y patrimoniales de su proyecto inmobiliario en España.
Acompañamiento administrativo
Un acompañamiento destinado a clientes que ya han encontrado un inmueble y desean ser asistidos en los trámites administrativos relacionados con la compra.
Acompañamiento completo en la compra
Un acompañamiento estructurado de la A a la Z para clientes que desean ser asistidos en todas las etapas de su proyecto inmobiliario, especialmente para quienes preparan su jubilación en España, desde la definición del proyecto hasta el seguimiento administrativo después de la compra.
Consulta puntual
Una consulta individual que permite obtener respuestas precisas y personalizadas sobre un proyecto inmobiliario en España.
Búsqueda inmobiliaria
Una asistencia específica para clientes que desean ser acompañados en la búsqueda, selección y análisis de los inmuebles que corresponden a su proyecto.
Tarifas de los servicios
Análisis completo de su situación y recomendaciones estructuradas antes de cualquier decisión de compra.
Acompañamiento estructurado de la A a la Z, desde la definición del proyecto inmobiliario hasta el seguimiento administrativo después de la adquisición.
Búsqueda, análisis y selección de inmuebles que corresponden a los criterios definidos.
Acompañamiento en los trámites administrativos para clientes que ya han encontrado un inmueble.
Consulta individual (60 minutos) con respuestas personalizadas y un resumen sintético.
Hablar de su proyecto inmobiliario
Cada proyecto inmobiliario es diferente y requiere un análisis adaptado a su situación personal.
Si desea hablar sobre su proyecto de compra inmobiliaria en España u obtener más información sobre las fórmulas de acompañamiento, puede contactarnos para planificar un primer intercambio.